Złożoność problematyki prawnej nieruchomości, rozległość regulacji prawnych, brak spójności i konsekwencji w stanowieniu przepisów przez ustawodawcę, a także zaszłości historyczne dotyczące praw własności nieruchomości sprawiają, że zagadnienia te w praktyce dość powszechnie wywołują trudności związane ze stosowaniem obowiązujących przepisów i ich interpretacją. Autor wychodzi naprzeciw potrzebom osób, które w swojej pracy zawodowej napotykają problemy w tym zakresie. Skupia się więc na omówieniu tych aspektów prawa, które w praktyce okazują się trudne, ciekawe lub stwarzają wątpliwości. Analizując regulacje prawne, Autor zwraca uwagę na interpretacje zawarte w literaturze przedmiotu oraz orzeczeniach sądów, które kształtują praktykę postępowania nie tylko organów administracji, ale także reprezentantów wielu zawodów związanych z rynkiem nieruchomości. W książce omówione zostało pojęcie nieruchomości jako rzeczy z uwagi na sposób wykorzystania lub przedmiot własności. Skupiono się na przepisach oraz szczególnych sytuacjach, które mogą ograniczać prawo własności. Istotnym zagadnieniem jest uwłaszczanie zarówno osób fizycznych, prawnych, jak i jednostek samorządu terytorialnego. Wiele zagadnień Autor przedstawia na przykładach zaczerpniętych z praktyki gospodarowania nieruchomościami, udzielając zwięzłych odpowiedzi, których szersze rozwinięcie znajduje się w omówieniu problemu. (Rec. wydaw.)

Książka zawiera omówienie przepisów prawa materialnego oraz prawa proceduralnego regulujących tryby nabycia prawa własności nieruchomości przez użytkownika wieczystego, ze szczególnym uwzględnieniem przepisów nowej ustawy z 20.07.2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, a ponadto wprowadzone tym aktem prawnym nowelizacje ustaw istotnych dla prezentowanej tematyki, tj.: ustawy z 27.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami, ustawy z 29.07.2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, ustawy z 20.07.2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości. Opracowanie obejmuje m.in. problematykę związaną z: charakterystyką prawa użytkowania wieczystego; oświadczeniem nabycia z mocy ustawy (ex lege) prawa własności nieruchomości przez użytkownika wieczystego stosownie do przepisów ustawy z 20.07.2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów; nabyciem prawa własności nieruchomości przez użytkownika wieczystego w drodze decyzji administracyjnej; pierwszeństwem uwłaszczenia ex lege przed uwłaszczeniem w drodze decyzji administracyjnej; przeniesieniem prawa własności nieruchomości w drodze umowy sprzedaży, w wypadku gdy stroną tego rodzaju umowy jest użytkownik wieczysty; ustalaniem opłat z tytułu przekształcenia praw rzeczowych oraz sposobu i okresu ich uiszczania; udzielaniem bonifikat od tych opłat oraz przesłanek zwrotu tych bonifikat. Ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów ma na celu ustawowe przekształcenie, z dniem 1.01.2019 r., we własność gruntów na rzecz właścicieli domów jednorodzinnych i samodzielnych lokali położonych w budynkach wielorodzinnych wraz z budynkami gospodarczymi, garażami, innymi obiektami budowlanymi lub urządzeniami budowlanymi, umożliwiającymi prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków mieszkalnych. Ustawa dotyczy gruntów zabudowanych wyłącznie budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi lub budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi, w których co najmniej połowę liczby lokali stanowią lokale mieszkalne. Adresaci: Książka jest przeznaczona dla przedstawicieli zawodów prawniczych: radców prawnych, sędziów, notariuszy. Zainteresuje ponadto pracowników administracji, spółdzielni mieszkaniowych, pośredników w obrocie nieruchomościami. (Rec. Wydawn.)

W monografii przedstawiono nową instytucję prawa cywilnego - służebność przesyłu - w ujęciu systemowym, z uwzględnieniem wpływu regulacji prawnych zawartych w przepisach szeregu ustaw pozakodeksowych. Obok ustaleń wykładni doktrynalnej wykorzystano również ustalenia wykładni sądowej zawarte w orzecznictwie Sądu Najwyższego, Naczelnego Sądu Administracyjnego oraz wojewódzkich sądów administracyjnych. Czytelnicy będą mogli zapoznać się z omówieniem takich zagadnień, jak m.in.: zakres swobody umów w przypadku umownego ustanawiania służebności przesyłu, skutki prawne odmowy zawarcia umowy, które odbiegają od powszechnych przekonań w tym zakresie, skutki prawne niewykonywania służebności przesyłu, wynagrodzenie z tytułu służebności przesyłu. (Z okładki)

Stamn prawny: październik 2018 r. Wydanie 19. publikacji zawiera ustawę o gospodarce nieruchomościami, akty wykonawcze do ustawy oraz indeks rzeczowy. (Z okł.)

Własność nieruchomości jest kompleksowym opracowaniem prawnej problematyki nieruchomości, ujętej z punktu widzenia nie tylko uprawnień właścicielskich, lecz także ograniczeń oraz obowiązków właściciela. Autor omawia m.in. treść prawa własności w ujęciu Kodeksu cywilnego, nabywanie i ochronę własności, korzystanie z nieruchomości oraz roz-porządzanie nią. Szczególną uwagę poświęca prawu sąsiedzkiemu, szeroko omawiając takie zagadnienia, jak: zakłócanie korzystania z nieruchomości, regulacje granic między sąsiadującymi nieruchomościami, rozgraniczenie nieruchomości, scalanie i wymiana gruntów, służebności gruntowe i osobiste, a także służebność przesyłu oraz przekazanie nieruchomości. Obecne trzecie wydanie uwzględnia zmiany ustawowe związane m.in. z nowymi uregulowa-niami dotyczącymi hipoteki, odstąpienia od podziału hipoteki na zwykłą i kaucyjną, roz-porządzania opróżnionym miejscem hipotecznym. (Z okładki)

Pozbawienie lub ograniczenie prawa własności nieruchomości, co do zasady podejmowane w interesie publicznym, budzi wiele kontrowersji; jest to problematyka dotykająca kwestii wrażliwych społecznie. Zdefiniowana na nowo, po zmianie ustroju politycznego w Polsce, treść prawa własności pozwala na stwierdzenie, iż jest to nadal najszersze i najpełniej chronione prawo majątkowe, jednak jest to również prawo, którego wykonywanie musi uwzględniać potrzeby innych obywateli. (Z okładki)

Zarządzając lokalami lub budynkami mieszkalnymi, należy nie tylko postępować zgodnie z prawem, ale także rozumieć zasady, według których świat mieszkaniowy jest lub powinien być urządzony. Dlatego niniejsza publikacja objaśnia obowiązujące przepisy oraz pokazuje zasady, według których powinni funkcjonować właściciele, lokatorzy i zarządcy budynków mieszkalnych, a także dostawcy usług i - w pewnym zakresie - władze. W opracowaniu omówione zostały problemy związane z zarządzaniem budynkami i lokalami mieszkalnymi, przepisy wielu ustaw i aktów wykonawczych - dotyczących wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, najmu, ochrony praw lokatorów, gospodarowania i zarządzania nieruchomościami. Można tu znaleźć odniesienia do orzeczeń sądów oraz odpowiedzi na 100 pytań, często zadawanych przez zarządców nieruchomości mieszkalnych. Do książki dołączono płytę CD, zawierającą teksty najważniejszych aktów prawnych związanych z poruszaną problematyką oraz typowy plan zarządzania nieuchomością. (Z okł.)

Kiedy Bezimienny wraca do domu na warszawskich Włochach, w którym wynajmuje pokój, spotyka tam dwóch bandziorów. Mężczyźni grożą panu Henrykowi, właścicielowi domu, więc Bezimienny staje w jego obronie. Ale kiedy w wyniku kolejnego zastraszania starszy mężczyzna trafia do szpitala, bohater uznaje, że miarka się przebrała. I w ten sposób wkracza w sam środek wielkiej afery związanej z rynkiem nieruchomości, nielegalnym przejmowaniem mieszkań i niebotycznymi chwilówkami branymi na nieświadomych niczego ludzi. Przeciwko sobie ma bezwzględnych gangsterów, którzy zrobią wszystko, żeby dopiąć swego. Ale jeszcze groźniejsi są ludzie, którzy stoją w ich cieniu.